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Genthin: Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsfläche in zentraler Lage

Objekt-Nr.: FM421
  • ab September 2017
    Ärzte und Praxishaus Genthin
  • ab September 2017
     
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Ärzte und Praxishaus Genthin
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Geschwister Scholl Straße 28
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Genthin
Gebiet:
Stadtzentrum
Gesamtfläche ca.:
648,30 m²
Verkaufsfläche ca.:
550 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.07.2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Teilbar ab:
150 m²
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
1.500 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
100 x Außenstellplatz
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
25 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Kaution:
9000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1995 neu errichtete, moderne Gebäude, auch als Elbe-Havel-Passage bekannt, verfügt über ausreichend kostenlose Parkplätze. Durch die besonders attraktive Architektur wird das Objekt zu einer der schönsten Immobilien von Genthin. Zu Ihren zukünftigen Nachbarn gehören diverse medizinische Einrichtungen, wie z.B. eine Allgemeinarztpraxis, eine Orthopädie, einen Kinderarztpraxis, eine Logopädie eine Hautarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Ergotherapie. Weitere Mieter sind ein Kosmetikstudio, Sonnenstudio, Optiker, und ein Zoofachgeschäft. Der gepflegte Zustand des Hauses wird durch einen Hausmeister sowie einen Reinigungsdienst gewährleistet. Das Objekt wird in der Nacht durch einen Wachdienst abgesichert.

Die zu vermietenden Büro- oder Praxisräume befinden sich im Erdgeschoß Der Zugang zur Mietfläche kann Wahlweise direkt oder über den Passagenzugang gewährleistet werden. Die Raumaufteilung kann weitestgehend flexibel gestaltet werden.


Ausstattung/Zubehör:
-Belüftungsanlage über Wärmetauscher daher geringe Heizkosten
-Textifußbodenbelag
-DSL
-Konferenzraum
-Teeküche
-WC getrennt für Damen und Herren
-100 kostenlose Parkplätze
-Verwaltung direkt vor Ort
Lage Haus/Grundstück:
Die Elbe- Havel- Passage befindet sich in der Geschwister- Scholl- Straße, Ecke Seminarstraße, ca. 200 m vom Stadtzentrum, dem Marktplatz und nur 5 Gehminuten von Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt dem Objekt gegenüber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähreren Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
- frei werdend
-Kunststofffenster
- Raumaufteilung flexibel
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- DSL/ Glasphaser
- Hausmeister
- Wachdienst
- Reinigung
- Kat 7 Verkabelung
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller - Herr Frank  Müller
Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller
Herr Frank Müller

Geschwister-Scholl-Straße28
39307 Genthin
Telefon: +49 3933 803595
Mobil: +49 177 3439012
Fax: +49 3933 990834


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