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Genthin: Wohnen in der Natur in einem großen EFH in Mützel

Objekt-Nr.: FM555
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    Hofansicht
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    Blick in den Garten und Wald
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    Grillecke
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    Wir sind die Profis für Verkauf , Vermietung und Verwaltung
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    Garten
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    Hundezwinger und Kinderspielplatz
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    Garage mit Werkstatt und Carport
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    Diele
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    Holztreppe ins OG
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    Gästebad mit Dusche
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Wintergarten
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    Bad mit wanne und Dusche im Obergeschoss
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    Dusche im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
Hofansicht
Blick in den Garten und Wald
Grillecke
Wir sind die Profis für Verkauf , Vermietung und Verwaltung
Garten
Hundezwinger und Kinderspielplatz
Garage mit Werkstatt und Carport
Diele
Holztreppe ins OG
Gästebad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Bad mit wanne und Dusche im Obergeschoss
Dusche im Obergeschoss
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Mützel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zuzüglich MwSt von zurzeit 19%
Nutzfläche ca.:
350 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein für diese Region überdurchschnittlich großes Einfamilienhaus. Es zeichnet sich durch die gepflegte Gartenanlage mit Sitzecken und einer Teichanlage aus. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 3 wohnliche Räume, die als Wohnraum oder Büro genutz werden können. Hier befindet sich auch eine Bar mit Kamin. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Die Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sind im Obergschoß angeordnet.
Ausstattung/Zubehör:
Wandbekleidungen: Putz, tlw. mit besseren Tapeten (Raufasertapeten), Fliesen, Fliesensockel raumhoch.
Deckenbekleidungen: Deckenputz mit hochwertigen Farbanstrich, bzw.
Tapeten, Holzvertäfelungen, Gipskartonplatten;
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Sprossen;
tlw. Eisengitter vor den Fenstern, die Rollläden sind aus Kunststoff;
Fensterbänke innen aus Marmor außen Fensterbänke aus Klinker
Türen: Eingangstür ist eine Alutür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: hier wurden bessere Türen (Edelholztüren) verbaut, tlw. mit Glasfüllungen, die Schlösser und Beschläge wurden höherwertig gewählt.
Lage Haus/Grundstück:
Nordöstlich von Genthin liegt die Ortschaft Mützel. Das Gebiet von Mützel ist der südwestlichste Ausläufer des Naturschutzgebietes Fiener Bruchs. Ausgedehnte Wälder und eine ehemalige Kiesgrube umgeben den kleinen Ort. Im nur ca. 3 km entfernten Genthin finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kitas

https://www.stadt-genthin.de
Sonstiges:
Das Kaufobjekt verfügt über eine überdurchschnittliche Gartenanlage mit Freisitz, gepflegter Teichlandschaft, Wegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche einer Terrasse, Standplatz für Mülltonnen, Brunnen mit verschiedenen Zapfstellen, Einfriedung aus Mauer, Zaun und Hecken.
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Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller - Herr Frank  Müller
Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller
Herr Frank Müller

Geschwister-Scholl-Straße 28
39307 Genthin
Telefon: +49 3933 803595
Mobil: +49 177 3439012
Fax: +49 3933 990834


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