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Genthin: Ehemaliges Kirchengebäude mit 2 Wohnungen und Sozialräume

Objekt-Nr.: FM564
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Seminarstraße 18
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Stadtmitte
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
320 m²
Preis:
150.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1956
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
468 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zuzüglich MwSt von zurzeit 19%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1970
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
1.578 m²
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Wohnfläche ca.:
320 m²
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Strandnähe, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
156 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
150 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein ehemaliges Kirchengebäude mit 2 Wohnungen und einem Vereins- oder Gemeinderaum. Das Haus wurde in den 50ziger Jahren erbaut und dient bis heute als Kirche. Zum Gebäude gehören zwei Wohnungen eine davon war die Wohnung des Pfarrers der Kirchengemeinde mit ca. 90 m². Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Anwesens mit ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und im jetzigen Zustand nicht vermietbar. Das Kirchenschiff ist sehr gut erhalten. Angrenzend befindet sich ein Vereinsraum mit WC Anlage und kleiner Teeküche. Dieser wurde in den 90ziger Jahren neu erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1550 m² und ist komplett eingefriedet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Innenstadtzentrum von Genthin in zentraler Lage. Gesundheitseinrichtungen, sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstiges:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

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