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Genthin / OT Schopsdorf: Wohlfühl(Doppel)haus für eine junge Familie

Objekt-Nr.: FM567
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    Einfahrt für PKW
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    Herzlich wilkommen. Der Hauseingang
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    Küche mit EBK
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    Essbereich offen zum Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnbereich
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    Gäste WC mit Dusche im EG
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    Treppe ins KG oder OG
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    Sauna mit Dusche im Kellergeschoß
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      resized
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    Arbeits- oder Gästezimmer
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    Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
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    Bad mit Doppelwaschbecken im  1. OG
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    Waschbecken mit Marmorplatte
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    Elternschlafzimmer
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    Terrasse mit Markise
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    Ansicht vom Garten
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    Blick auf die Terrasse
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    Zwei große Doppelgaragen
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    Blick zur Terrasse
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    Straßenansicht
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    Einfahrt mit elektrischem Tor
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    Gartenwasserversorgung über eigenem Brunnen
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    Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung in Dachgeschoß
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    Stauraum im DG
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    Steuerung Heizung im 1. OG
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    Elektroschrank
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    Waschküche im Kellergeschoß
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    Hauswirtschaftsraum im Keller
Einfahrt für PKW
Herzlich wilkommen. Der Hauseingang
Küche mit EBK
Essbereich offen zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Gäste WC mit Dusche im EG
Treppe ins KG oder OG
Sauna mit Dusche im Kellergeschoß
resized
Arbeits- oder Gästezimmer
Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
Bad mit Doppelwaschbecken im 1. OG
Waschbecken mit Marmorplatte
Elternschlafzimmer
Terrasse mit Markise
Ansicht vom Garten
Blick auf die Terrasse
Zwei große Doppelgaragen
Blick zur Terrasse
Straßenansicht
Einfahrt mit elektrischem Tor
Gartenwasserversorgung über eigenem Brunnen
Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung in Dachgeschoß
Stauraum im DG
Steuerung Heizung im 1. OG
Elektroschrank
Waschküche im Kellergeschoß
Hauswirtschaftsraum im Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Ölmacherstraße 1
39291 Genthin / OT Schopsdorf
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
480 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
624 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zuzüglich MwSt von zur Zeit 19%
Nutzfläche ca.:
123,03 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.03.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein gemütliches Einfamilienhaus in Schopsdorf Genthin. Das Haus wurde 1997 erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Saunaraum mit einer Klafs-Sauna und einer Dusche. Weiterhin ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit einem Erker und dem Zugang zur Terrasse. Gleich im Anschluss des Essbereiches befindet sich abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Der Bereich im ersten Obergeschoß ist für die Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC vorgesehen. Die Geschoße vom Keller bis in 1. OG verbindet eine Vollholztreppe. Im Dachboden befindet sich die Heizungsanlage und viel Platz als Lagerraum.
Auf dem eingefriedeten ca. 480 m² großen Grundstück stehen zwei große Garagen. Das Grundstück ist mit einem elektrischen Tor abgeschlossen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. In den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet und verfügen natürlich über Wärmeschutzverglasung. Im Haus befinden sich 3 Duschen mit Tageslicht. Für die Terrasse wurde als Sonnenschutz eine elektrische Markise angebaut. Für die PKW-Unterstellung stehen zwei große Garagen bereit.
Lage Haus/Grundstück:
Schopsdorf gehört zur Stadt Genthin.
https://de.wikipedia.org/wiki/Schopsdorf
Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
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