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Genthin: Mehrfamilienhaus in 1A Lage von Genthin

Objekt-Nr.: FM574
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    EFH in hinteren Bereich
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    Terrasse EFH
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    Stallungen und Carports
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    Garten mit Carports
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    Beispiel Bad mit Dusche
Ansicht OdF Straße
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Ansicht vom Hof
EFH in hinteren Bereich
Terrasse EFH
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Stallungen und Carports
Garten mit Carports
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Basisinformationen
Adresse:
OdF Straße 11
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
282 m²
Preis:
350.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1937
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.030,62 € pro m²
x-fache Miete:
17,6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 incl.der gesetzlichen MwSt von zur Zeit 19%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.000 m²
Gesamtfläche ca.:
339,60 m²
Wohnfläche ca.:
282 m²
Betriebskosten umgelegt:
7.762,60 €
Nicht umgelegte Kosten:
2.072 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
19.813,44 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19.813,44 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein gepflegtes 5 Parteienhaus auf einem ca. 2000 m² großes Grundstück. Vier der fünf Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, davon zwei im Dachgeschoss sowie zwei weitere im Erdgeschoss. Die fünfte Wohnung befindet sich in einem gesonderten Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Das große Grundstück ist sehr gepflegt und im hinteren Teil haben die Mieter die Möglichkeit ein Gartenstück anzulegen. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Carport sowie ein kleiner Stall als Abstellmöglichkeit. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Zentralheizung. Zur linken Wohnung im Dachgeschoss gehört eine Dachterrasse.
Ausstattung:
Das Haus wurde, nach einer kompletten Sanierung in den 90ziger Jahren immer wieder modernisiert. So sind alle Versorgungsleitungen nach neustem Standard. Die Fenster und Haustüren sind Isolierfenster und Isoliertüren. Die Bäder sind mit Duschen und teilweise mit Duschen und Wannen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralgasheizung im Keller.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum, dem Marktplatz und nur ca. 8 Gehminuten von Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähreren Umgebung vorhanden. Schulen, Ärzte und Behörden sind ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

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