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Genthin: Großes Wohnhaus mit viel Nebengelass

Objekt-Nr.: FM618
  • Neu++++Neu+++Neu
    Blick vom Hof
  • Neu++++Neu+++Neu
    Große überdachte Terrasse
  • Neu++++Neu+++Neu
    Eingangsbereich von der Altenplatower Straße
  • Neu++++Neu+++Neu
    Hofeinfahrt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Kellereingang vom Hof
  • Neu++++Neu+++Neu
    Eingangsbereich
  • Neu++++Neu+++Neu
    Blick in den Flur
  • Neu++++Neu+++Neu
    Kellertür vom Wohnbereich
  • Neu++++Neu+++Neu
    Kamin im Wohnzimmer
  • Neu++++Neu+++Neu
    Wohnzimmer mit Kamin
  • Neu++++Neu+++Neu
    Kinderzimmer
  • Neu++++Neu+++Neu
    Runddusche im Bad
  • Neu++++Neu+++Neu
    Bad mit Wanne
  • Neu++++Neu+++Neu
    Bad mit Wanne
  • Neu++++Neu+++Neu
    Bad
  • Neu++++Neu+++Neu
    Schlafzimmer
  • Neu++++Neu+++Neu
    Schlafzimmer
  • Neu++++Neu+++Neu
    Küche mit EBK
  • Neu++++Neu+++Neu
    Küche
  • Neu++++Neu+++Neu
    Küche mit Ausgang zur Terrasse
  • Neu++++Neu+++Neu
     Sauna im Keller
  • Neu++++Neu+++Neu
    WC Sauna
  • Neu++++Neu+++Neu
    Sachbecken für Sauna
  • Neu++++Neu+++Neu
    Klafs Sauna
  • Neu++++Neu+++Neu
    Fittnesraum im Keller
  • Neu++++Neu+++Neu
    Nebengebäude auf dem Hof
  • Neu++++Neu+++Neu
    Partyraum im Nebengebäude
  • Neu++++Neu+++Neu
    Partyraum im Nebengebäude
  • Neu++++Neu+++Neu
    Partyraum im Nebengebäude
  • Neu++++Neu+++Neu
    WC Nebengebäude
  • Neu++++Neu+++Neu
    Werkstatt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Werkstatt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Werkstatt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Werkstatt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Werkstatt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Garage auf den Hof
  • Neu++++Neu+++Neu
    Hof wird beräumt
  • Neu++++Neu+++Neu
    Altenplatower Straße 25
Blick vom Hof
Große überdachte Terrasse
Eingangsbereich von der Altenplatower Straße
Hofeinfahrt
Kellereingang vom Hof
Eingangsbereich
Blick in den Flur
Kellertür vom Wohnbereich
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Kinderzimmer
Runddusche im Bad
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Küche
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Sauna im Keller
WC Sauna
Sachbecken für Sauna
Klafs Sauna
Fittnesraum im Keller
Nebengebäude auf dem Hof
Partyraum im Nebengebäude
Partyraum im Nebengebäude
Partyraum im Nebengebäude
WC Nebengebäude
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Garage auf den Hof
Hof wird beräumt
Altenplatower Straße 25
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Altenplatow
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.01.2021 bis 07.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben eine Immobilie in Genthin / Altenplatow. In den 70ziger Jahren wurde aus diesem Werkstattgebäude ein Wohnhaus errichtet. Zu dieser Liegenschaft gehört zahlreicher Nebengelass, wie zum Beispiel 2 Garagen, eine Werkstadt mit ca. 90 m² und eine Gewerbefläche, die zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann mit ca. 70 m². Das eigentliche Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine Kellerfläche der gleichen Größe und ein Dachboden mit Ausbaupotenzial. Durch den Voreigentümer wurden die Fußbodenbeläge entfernt und es ist ein malermäßige Instandsetzung erforderlich. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Von der Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, haben Sie die Möglichkeit direkt auf die überdachte Terrasse zu gehen. Alle Wohnräume, hierzu gehören 4 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, befinden sich auf einer Etage. Im Keller befindet sich eine Klafs-Sauna sowie die Heizungsanlage mit Wärmespeicher für die Solaranlage.
Ausstattung:
Zur besonderen Ausstattung dieser Immobilie gehören eine Sauna mit Tauchbecken, eine Einbauküche sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Das Bad und die Küche sind gefliest, die Fußböden in den Wohnräumen wurden vom Voreigentümer entfernt. Bei der Renovierung sollten die in die Jahre gekommenen Innentüren ausgetauscht werden. Die Fenster in den Wohnräumen sind sehr gut erhaltene Holzfenster mit Isolierglas.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Stadtteil von Genthin. Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 Fahrradminuten, das Stadtzentrum ebenfalls ca. 10 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wird in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

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