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Paplitz: Freistehendes EFH mit Stallungen und Garten

Objekt-Nr.: FM622
  • Neu++++Neu+++Neu
    Blick auf das Haus vom Hof
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    Blick auf den Hof
  • Neu++++Neu+++Neu
    Garten mit Stallgebäude Rückseite
  • Neu++++Neu+++Neu
    Blick vom Stall zum Garten
  • Neu++++Neu+++Neu
    Straßenfront
  • Neu++++Neu+++Neu
    Kellertreppe und Aufgang zur Wohnung
  • Neu++++Neu+++Neu
    Flur
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    Treppe zu OG
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    Flur OG
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      Blick zum Schlafzimer 2 im OG
  • Neu++++Neu+++Neu
    Scjhlafzimmer 2 im OG
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    Schlafzimmer 1 im OG
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     große Wohnküche
  • Neu++++Neu+++Neu
    Wohnküche
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    Wonhzimmer mit Blick zum Hof
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    Wohnzimmer  mit Blick zur Straße
  • Neu++++Neu+++Neu
    Wohnzimmer
  • Neu++++Neu+++Neu
    kleines Bad mit Wanne im EG
  • Neu++++Neu+++Neu
    Keller mit Warmwasserbereiter
  • Neu++++Neu+++Neu
    Keller I
  • Neu++++Neu+++Neu
    Keller II
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    Stromverteiler
  • Neu++++Neu+++Neu
      Nachbarn :-)
Blick auf das Haus vom Hof
Blick auf den Hof
Garten mit Stallgebäude Rückseite
Blick vom Stall zum Garten
Straßenfront
Kellertreppe und Aufgang zur Wohnung
Flur
Treppe zu OG
Flur OG
Blick zum Schlafzimer 2 im OG
Scjhlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 1 im OG
große Wohnküche
Wohnküche
Wonhzimmer mit Blick zum Hof
Wohnzimmer mit Blick zur Straße
Wohnzimmer
kleines Bad mit Wanne im EG
Keller mit Warmwasserbereiter
Keller I
Keller II
Stromverteiler
Nachbarn :-)
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße 11
39307 Paplitz
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Genthin/ OT Paplitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 incl. Mehrwertsteuer von zurzeit 19%
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1915
Verfügbar ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.12.2020 bis 30.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
226 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1915
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein kleines Bauernhaus in Paplitz. Das Grundstück hat ca. 680 m². Trotz des Alters der Immobilie ist das Anwesen und das Haus gepflegt. Zum Objekt gehört ein Stallgebäude mit einer Garage. Diese Stallgebäude trennt den Hof vom Garten. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Fenster, das Dach und das Hoftor wurden erneuert. Die Dächer des Wohnhauses und des Stallgebäudes sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus wir derzeit mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, diese ist außer Betrieb und sollte, wenn möglich erneuert werden.
Ausstattung:
Die Fenster wurden nach der Wende erneuert und sind mit Fenster-Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche sowie eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, hier gibt es zwei Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken. Allerdings befindet sich die Heizungsanlage im Stallgebäude.
Lage:
Paplitz ist ein ortsteil der Stadt Genthin.
Der Ort liegt am südlichen Rand der Niederungslandschaft Fiener Bruch, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Südwestlich des Ortes beginnen die Waldflächen des Hohen Flämings. Durch Paplitz verläuft die Bundesstraße 107 (Genthin – Wiesenburg/Mark). Die Auffahrt zur Autobahn 2 (Magdeburg – Berlin) ist 7,5 Kilometer entfernt. 1,1 Kilometer östlich des Ortes verläuft die Grenze zum Land Brandenburg.

Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

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