Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Genthin: Zweifamilienhaus in Genthin zu verkaufen

Objekt-Nr.: FM648
  • Neu+++Neu+++Neu
     Ansicht Berliner Chaussee
  • Neu+++Neu+++Neu
    Flur Wohnung Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Blick zur Berliner Chaussee
  • Neu+++Neu+++Neu
    Wohnzimmer Wohnung Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Kinder Zimmér Wohnung Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Bad mit Dusche Wohnung Obergeschoss
Ansicht Berliner Chaussee
Flur Wohnung Obergeschoss
Blick zur Berliner Chaussee
Wohnzimmer Wohnung Obergeschoss
Kinder Zimmér Wohnung Obergeschoss
Bad mit Dusche Wohnung Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
145.900 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
9.228 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.06.2017 bis 30.05.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus in Genthin unweit des Stadtzentrums. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 950 m großen Grundstück Das Objekt ist vermietet. Die Jährliche Mieteinnahme beträgt 9228,00 €. 2019/20 wurden die beiden Heizanlagen der Wohnungen erneuert. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Die Bäder wurden in den 90ziger Jahren saniert. Die Böden sind mit Laminat oder Textilbelag ausgelegt, Bäder und Küchen sind gefließt.
Lage:
Das Anwesen befindet sich unweit vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kino, Bahnhof, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Ämter und Krankenhaus sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Von Genthin aus erreichen Sie die Bundeshauptstadt bequem mit dem Zug in 45 Minuten und die Landeshauptstadt in 25 Minuten.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

Zurück zur Übersicht