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Genthin: sanierte helle freundliche 3 Zimmer Wohnung in der Hasenholztrift 8 im 1.OG links

Objekt-Nr.: FM652
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Flur mit Venylbelag
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Wir sind die Profis für Vermietung,Verwaltung, Verkauf
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Moderne und Tradition im Treppenhaus
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Flur
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Küche mit modernem Fliesenspiegel
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Bad mit Fenster
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Bad mit Dusche
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Flur
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Kinderzimmer
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Schlafzimmer
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Wohnzimmer
  • Exklusiv -- Exklusiv --
    Flur
Flur mit Venylbelag
Wir sind die Profis für Vermietung,Verwaltung, Verkauf
Moderne und Tradition im Treppenhaus
Flur
Küche mit modernem Fliesenspiegel
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hasenholztrift 8
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Altenplatow
Gebiet:
Siedlung
mtl. Kaltmiete:
465 €
Wohnfläche ca.:
66,16 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
650 €
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1938
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
81 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
870,88
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in der sanierten, hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung in der Hasenholztrift 8 im 1. OG links! Diese wunderschöne Wohnung steht Ihnen zur Miete zur Verfügung und befindet sich in der begehrten Gegend der Silva-Siedlung in Genthin. Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert, sodass Sie hier den Luxus eines modernen Neubaus genießen können. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 66,16 m² bietet diese Wohnung genug Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Diese Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Stellen Sie sich vor, wie praktisch es ist, morgens von Tageslicht durchflutet zu werden und frisch in den Tag zu starten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Die gehobene Ausstattung dieses Objekts wird Sie begeistern.

Die Bodenbeläge in dieser Wohnung bestehen aus Fliesen und PVC. Diese Wahl bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Die Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während der PVC-Boden ein angenehmes Laufgefühl sowie eine gute Schalldämmung bietet.

Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärme-Heizungsanlage. Diese Heizungsart gewährleistet nicht nur eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung, sondern ist auch umweltfreundlich und nachhaltig. Die Befeuerungsart erfolgt hierbei über Gas, was Ihnen die Sicherheit einer zuverlässigen Energiequelle gibt.

Der Zustand des Objekts ist ein Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2019, sodass Sie hier in eine frisch renovierte Wohnung einziehen können. Der Wohnkomfort und das moderne Ambiente werden Sie begeistern.

Die Lage dieses Objekts bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. In der nahen Umgebung finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Grundschulen, Kindergärten, Kinos sowie ruhige Parks und Wälder. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre aus.

Genthin selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, problemlos in die umliegenden Städte zu gelangen. Darüber hinaus bietet Genthin zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Bootsfahrten auf der nahegelegenen Elbe.

Diese sanierte, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung ist ein wahres Juwel in Genthin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
In den Decken vom Bad und Flur sind Lichtspots eingebaut, die die Räume noch heller und moderner erscheinen lassen. In der großen Küche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel im modernen Design angebracht. Die Küche verfügt selbstverständlich über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Treppenhaus wurden sämtliche Steigleitungen wie Antennenanlage, Telefonanlage, Sprechanlage sowie DSL-Anschluss neu verlegt.
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus oder dem PKW sind sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Genthin. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino Schwimmbad usw.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller - Herr Frank  Müller
Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller
Herr Frank Müller

Geschwister-Scholl-Straße 28
39307 Genthin
Telefon: +49 3933 803595
Mobil: +49 177 3439012
Fax: +49 3933 990834


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