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Genthin / OT Mützel: Doppelhaushälfte mit unverbaubaren Blick

Objekt-Nr.: FM659
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    Vorderansicht mit Carport
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    Gaube im Obergeschoss
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    Straßenansicht
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    Rückansicht mit Garten
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    Rückansicht mit Gaube im Obergeschoss
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    Blick zum See
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    Bad mit Wanne im Obergeschoss
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    Flur EG mit Treppe
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    Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
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    Wohnzimmer mit ZUgang zur Terrasse
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    Flur im OG
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    Bad im Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Terrasse
Vorderansicht mit Carport
Gaube im Obergeschoss
Straßenansicht
Rückansicht mit Garten
Rückansicht mit Gaube im Obergeschoss
Blick zum See
Bad mit Wanne im Obergeschoss
Flur EG mit Treppe
Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
Wohnzimmer mit ZUgang zur Terrasse
Flur im OG
Bad im Obergeschoss
Terrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Mollberg 9a
39307 Genthin / OT Mützel
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
116 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Mieteinnahmen p.a.:
6.840 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.11.2020 bis 30.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben eine Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Genthin. Das Haus befindet sich auf einem ca 450 m² großem Grundstück mit Blick auf den anliegenden Acker. Zum Mützeler See sind es nur 2 Gehminuten. Vom oberen Geschoss des Hauses können Sie sogar auf den See blicken. Das Haus wurde 2004 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus verfügt über ein Bad im Obergeschoss mit Wanne und ein Gäste WC im Erdgeschoss mit einer Dusche. Alle Bäder, die Küche, der Hauswirtschaftraum und der Flur sind gefliest. Im Obergeschoß befinden sich Gauben und geben den Räumen ein besseres Raumgefühl. Am Haus befindet sich ein Carport, Sie haben die Möglichkeit direkt vom Carport in den Hauswirtschaftraum zu gelangen. Das Haus ist mit einem Schornstein ausgestattet, somit haben Sie die Möglichkeit einen Kamin oder Kaminofen zu betreiben. Vom großen Wohnzimmer mit ca. 30 m² können Sie direkt die Terrasse betreten. Hier können Sie den unverbaubaren Blick geniesen.
Ausstattung:
Der Eigentümer saniert gerade das Gäste-WC im EG und nimmt gerade di Erneuerung der Fußböden im EG und die Malerarbeiten durch.
Lage:
Nordöstlich von Genthin liegt die Ortschaft Mützel. Das Gebiet von Mützel ist der südwestlichste Ausläufer des Naturschutzgebietes Fiener Buchs. Ausgedehnte Wälder und eine ehemalige Kiesgrube umgeben den kleinen Ort. Im nur ca. 3 km entfernten Genthin finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kitas.

https://www.stadt-genthin.de
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

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