Genthin / OT Mützel: Doppelhaushälfte mit unverbaubaren Blick

Doppelhaushälfte

1

ja

Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MWST

116 m²

Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport

Fernblick

gehoben

2004

6.840 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden

Elektro

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.11.2020 bis 30.10.2030

E

128 kWh/(m²*a)

2004

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Genthin. Das Haus befindet sich auf einem ca 450 m² großem Grundstück mit Blick auf den anliegenden Acker. Zum Mützeler See sind es nur 2 Gehminuten. Vom oberen Geschoss des Hauses können Sie sogar auf den See blicken. Das Haus wurde 2004 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus verfügt über ein Bad im Obergeschoss mit Wanne und ein Gäste WC im Erdgeschoss mit einer Dusche. Alle Bäder, die Küche, der Hauswirtschaftraum und der Flur sind gefliest. Im Obergeschoß befinden sich Gauben und geben den Räumen ein besseres Raumgefühl. Am Haus befindet sich ein Carport, Sie haben die Möglichkeit direkt vom Carport in den Hauswirtschaftraum zu gelangen. Das Haus ist mit einem Schornstein ausgestattet, somit haben Sie die Möglichkeit einen Kamin oder Kaminofen zu betreiben. Vom großen Wohnzimmer mit ca. 30 m² können Sie direkt die Terrasse betreten. Hier können Sie den unverbaubaren Blick geniesen.

Der Eigentümer saniert gerade das Gäste-WC im EG und nimmt gerade di Erneuerung der Fußböden im EG und die Malerarbeiten durch.

Nordöstlich von Genthin liegt die Ortschaft Mützel. Das Gebiet von Mützel ist der südwestlichste Ausläufer des Naturschutzgebietes Fiener Buchs. Ausgedehnte Wälder und eine ehemalige Kiesgrube umgeben den kleinen Ort. Im nur ca. 3 km entfernten Genthin finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kitas.

https://www.stadt-genthin.de

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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