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Genthin: Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter mit Garten zu verkaufen

Objekt-Nr.: FM677
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Basisinformationen
Adresse:
Ziegeleistraße 31
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 incl. Mehrwertsteuer von zurzeit 19%
Nutzfläche ca.:
130 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.09.2020 bis 10.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
113 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben eine Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter in Genthin. Die Wohnanlage ist als WEG aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein Bad mit Wanne, eine große Essküche sowie ein Wohnzimmer und 2 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier befinden sich die zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie das Bad und ein Gäste-WC. vom Erdgeschoss können Sie Ihre Gäste über den Haupteingang empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie das Wannenbad und ein kleines Büro sowie den Ausgangsbereich zum Garten und zur Garage. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und die das zweite Bad mit Dusche. Und zuletzt im Dachgeschoss ein weitere Schlaf- oder Gästezimmer mit vielen Einbauschränken.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit einer massiven einer Garage. Alle Wege sind gepflastert, das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen. Die Räume sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt die Schlafräume mit Textilfußbodenbelag. Beide Eingänge sind mit einen Regenschutzdach versehen, die Treppen sind gefliest. Die Eingangstüren und die Fenster sind modern und mit Isolierverglasung. Auf Wunsch kann die Einbauküche kostenneutral im Hausverbleiben.
Lage:
Das Haus liegt in einer Wohnanlage. Alle Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind Fußläufig zu erreichen. Der Genthiner Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten und mit dem PKW is 5 Minuten zu erreichen. Zur nächsten BAB A2 ca. 20 Minuten. Berlin 60 Minuten und zur Landeshauptstadt Magdeburg 45 Minuten.
Provision:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller - Herr Frank  Müller
Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller
Herr Frank Müller

Geschwister-Scholl-Straße 28
39307 Genthin
Telefon: +49 3933 803595
Mobil: +49 177 3439012
Fax: +49 3933 990834


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