Genthin: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Genthin zu verkaufen

Einfamilienhaus

1

536 m³

ja

Käuferprovision 2,97 % inkl. 19% MWST

180 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

1928

sofort

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2021 bis 11.01.2031

H

265 kWh/(m²*a)

1928

Sie erwerben ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Genthin. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 m² großem, sehr gepflegten Grundstück mit Garage und Carport. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein großes Doppeltor als Einfahrt. Das Haus ist voll unterkellert man gelangt sowohl über die Terrasse also auch über den Kellerausgang auf das Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer und 32 m² große Wohnzimmer. An Ihrem Kamin im Wohnzimmer können Sie die Winterabende genießen.

Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wände sind gefliest, der Boden mit Vinylboden belegt. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Alle Fenster sind selbstverständlich Wärmeschutzfenster und im Untergeschoss mit elektrischen Rolllos ausgestattet. Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die ursprüngliche Treppe ins Obergeschoss wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Erdgeschoss Straßenseitig, befindet die gemütliche Küche mit einem Esstisch. Die Einbauküche kann kostenneutral vom Käufer übernommen werden. Ein weiteres Büro oder Kinderzimmer sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ihre Gäste betreten das Haus über eine Veranda, die viel Platz für die Garderobe bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist ein Brunnen mit Pumpe für die Außenentwässerung installiert. Des Weiteren befindet sich die Waschküche und ein Gäste-WC im Keller. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Im Öltank befindet sich noch Öl für die nächsten 2 Heizperioden. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Sodas die Heizung gegebenenfalls gegen eine Gasheizung getauscht werden kann.

Das Haus befindet sich unweit vom Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kino, Bahnhof, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Ämter, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Von Genthin erreichen Sie die Bundeshauptstadt bequem mit dem Zug in 45 Minuten und die Landeshauptstadt in 25 Minuten. Die nächste Bundesautobahn ist ca. 30 Minuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.