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Genthin: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Genthin zu verkaufen

Objekt-Nr.: FM682
  • Neu+++Neu+++Neu
    Ansicht von der Dürerstraße
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    Eingangsbereich
  • Neu+++Neu+++Neu
    Flur im Erdgeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Küche
  • Neu+++Neu+++Neu
    Küche mit Einbauküche
  • Neu+++Neu+++Neu
    Küche
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    Wohnzimmer mit Kamin
  • Neu+++Neu+++Neu
    Essbereich im Wohnzimmer
  • Neu+++Neu+++Neu
    Treppe ins Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Bad mit Dusche und Wanne
  • Neu+++Neu+++Neu
    Bad mit Fenster
  • Neu+++Neu+++Neu
    Bad im Obergeschoss
  • Neu+++Neu+++Neu
    Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Neu+++Neu+++Neu
    Schlafzimmer
  • Neu+++Neu+++Neu
    Waschküche im Keller
  • Neu+++Neu+++Neu
    Garage und Carport
  • Neu+++Neu+++Neu
    Das gepflegte Grundstück
  • Neu+++Neu+++Neu
    Überdachte Terrasse
Ansicht von der Dürerstraße
Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
Küche
Küche mit Einbauküche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich im Wohnzimmer
Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Fenster
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Waschküche im Keller
Garage und Carport
Das gepflegte Grundstück
Überdachte Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Genthin Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
480 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
536 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 2,97 % inkl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2021 bis 11.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
265 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwerben ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Genthin. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 m² großem, sehr gepflegten Grundstück mit Garage und Carport. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein großes Doppeltor als Einfahrt. Das Haus ist voll unterkellert man gelangt sowohl über die Terrasse also auch über den Kellerausgang auf das Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer und 32 m² große Wohnzimmer. An Ihrem Kamin im Wohnzimmer können Sie die Winterabende genießen.
Ausstattung:
Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wände sind gefliest, der Boden mit Vinylboden belegt. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Alle Fenster sind selbstverständlich Wärmeschutzfenster und im Untergeschoss mit elektrischen Rolllos ausgestattet. Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die ursprüngliche Treppe ins Obergeschoss wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Erdgeschoss Straßenseitig, befindet die gemütliche Küche mit einem Esstisch. Die Einbauküche kann kostenneutral vom Käufer übernommen werden. Ein weiteres Büro oder Kinderzimmer sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ihre Gäste betreten das Haus über eine Veranda, die viel Platz für die Garderobe bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist ein Brunnen mit Pumpe für die Außenentwässerung installiert. Des Weiteren befindet sich die Waschküche und ein Gäste-WC im Keller. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Im Öltank befindet sich noch Öl für die nächsten 2 Heizperioden. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Sodas die Heizung gegebenenfalls gegen eine Gasheizung getauscht werden kann.
Lage:
Das Haus befindet sich unweit vom Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kino, Bahnhof, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Ämter, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Von Genthin erreichen Sie die Bundeshauptstadt bequem mit dem Zug in 45 Minuten und die Landeshauptstadt in 25 Minuten. Die nächste Bundesautobahn ist ca. 30 Minuten entfernt.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller - Herr Frank  Müller
Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller
Herr Frank Müller

Geschwister-Scholl-Straße 28
39307 Genthin
Telefon: +49 3933 803595
Mobil: +49 177 3439012
Fax: +49 3933 990834


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