Genthin: Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage

733,73 € pro m²

12

ja

5,95 % der Verkaussumme

2018

normal

1.517 m²

450 m²

150 m²

13.327,44 €

2.993 €

1.993,64 €

1.993,64 €

1

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

6 x Außenstellplatz

voll unterkellert

Fliesen, Laminat, PVC, Stein, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.11.2018 bis 21.11.2028

C

94 kWh/(m²*a)

1937

C

2 Minute(n)

5 Minute(n)

25 Minute(n)

90 Minute(n)

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Genthin!

Dieses attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1937 als Teil einer Wohnsiedlung auf ca. 10 ha Land erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 450 m². Das dazu gehörige gepflegtes Grundstück hat eine Größe von ca. 1.517 m².

Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Design ist dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Investition für Anleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die hervorragende Bauqualität und der gepflegte Zustand des Objekts garantieren Ihnen langfristige Mieterträge und Zufriedenheit.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Laminat, PVC, Stein und Teppichboden – bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile.

Zudem wird das Gebäude über Fernwärme beheizt, was Ihnen eine umweltfreundliche Heizalternative bietet. Diese Heizungsart zeichnet sich durch ihre Effizienz aus und minimiert die CO2-Emissionen.

Die Befeuerungsart Gas rundet das Gesamtpaket ab: Sie ist kostengünstig und ermöglicht eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Genthin, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

Für Familien sind Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen in der Umgebung wichtig – diese sind hier ebenfalls vorhanden.

Entspannung finden Sie im nahegelegenen Wald oder auf dem Spielplatz für Ihre Kleinen. Und wenn es einmal etwas Unterhaltung sein darf, erreichen Sie das Kino bequem in wenigen Minuten. Oder besuchen am Wochenende das Schwimmbad.

Dieses Anlageobjekt ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort, an dem sich Mieter wohlfühlen werden.

Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2018 sind alle Räumlichkeiten auf dem neuesten Stand der Technik und garantieren hohen Wohnkomfort.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Besichtigung sowie beim gesamten Kaufprozess behilflich zu sein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem begehrten Mehrfamilienhaus!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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