Genthin: Eigentumswohnung in der schönen Silva Siedlung

Etagenwohnung

1

2

ja

3,57 % der Verkaufssumme

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

Bus, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2018

normal

1937

329,97 €

01.10.2025

Fliesen, Laminat

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.05.2019 bis 01.05.2029

D

123 kWh/(m²*a)

ja

1937

D

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in der malerischen Silva Siedlung, wo Komfort auf modernes Wohnen trifft. Genießen Sie das Lebensgefühl eines stilvollen Zuhauses, das mit seinen 63,38 m² Wohnfläche und drei lichtdurchfluteten Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Über zwei Etagen erstreckt sich diese Wohnung, die mit zwei einladenden Schlafzimmern und einem Badezimmer besticht. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu relaxen, während das Tageslicht durch das Fenster im Badezimmer strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Diese Wohnung ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ein behagliches Raumklima schafft. Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen zudem eine effiziente und angenehme Wärme, die Sie in den Wintermonaten schätzen werden. Der Objektzustand ist nach Vereinbarung, und eine letzte Modernisierung fand 2018 statt.

Die Umgebung dieser Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busverbindungen, ein Fitnessstudio, verschiedene Schulen, ein Kino sowie der Stadtrand, der Ihnen einen schnellen Zugang zur Natur ermöglicht. Besuchen Sie den Park für entspannte Spaziergänge oder genießen Sie die Freizeitangebote des Tennisplatzes. Diese ruhige Gegend lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die Fliesen im Bad sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Raum auch eine elegante Note. Während die Laminatböden in den Schlafzimmern eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist eine umweltbewusste Wahl für energieeffizientes Wohnen.

Highlights der Ausstattung:
- 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
- 2018 modernisiert

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen für die kleinen und großen Lernenden, einen Kindergarten für die Kleinsten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Parks, die zu aktiven Nachmittagen im Freien einladen. Die ruhige Wohngegend sorgt für entspannte Nachmittage, während Sie die Annehmlichkeiten eines Kinos und Fitnessstudios in der Nähe genießen können. Der Stadtrand ist in greifbarer Nähe, sodass Sie schnell die Natur erkunden können, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Alltag zusätzlich komfortabel. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur.

Sie erwerben in diesem Kaufpreis eine Rückstellung von 3.312,10 € stand 31.12.2024. Diese Eigentumswohnung richtet sich an Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Die Wohnung steht zum Verkauf und bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Ausbaupotenzial. Bei Interesse können Sie gern einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von der Qualität dieses Objekts zu überzeugen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wird in Käufer- und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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