Genthin: Haus nach Brandschaden sanierungsbedürftig zu verkaufen

Einfamilienhaus

1

ja

3,57% des Kaufpreises incl.MwSt. von zur Zeit 19%

200 m²

3

1

1

voll unterkellert

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

sofort

sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 39307 Genthin, Ortsteil Parchen. Das Haus bietet auf einem Grundstück von 682 m² eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist voll unterkellert.
Nach einem Brandschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt, sodass der zukünftige Eigentümer direkt mit der Sanierung bzw. einem individuellen Ausbau beginnen kann.
Die Fenster sind vorhanden, sollten jedoch im Zuge der Sanierung erneuert werden. Das Gleiche gilt für die elektrische Anlage sowie für die noch vorhandenen Heizkörper. Das Haus wurde mit einer Ölheizung betrieben. Diese sollte ebenfalls im Zuge der Sanierung getauscht werden.
Ein Gutachten zur Restschadenssanierung liegt vor und kann hier eingesehen werden. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für die Planung und Kosteneinschätzung der anstehenden Arbeiten. Kalkuliert ist der Verkaufspreis mit ca. 20.000,00 € Grundstück und ca. 60.000,00 € vorhandener Rohbau.

Ausstattung / Zustand:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Wohnfläche ca. 97 m²
• Grundstücksgröße 682 m²
• voll unterkellert
• nach dem Brand vollständig entkernt
• Fenster vorhanden, aber erneuerungsbedürftig
• Gutachten über den Sanierungsaufwand liegt vor

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Parchen der Stadt Genthin, einer ruhigen und ländlich geprägten Gegend im Landkreis Jerichower Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Genthin vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die B1 sowie an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler nach Magdeburg, Burg oder Brandenburg oder Berlin.

Ein interessantes Sanierungsobjekt für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die ein individuelles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das vorhandene Gutachten schafft Transparenz über den Zustand und die erforderlichen Maßnahmen – eine solide Basis für Ihre Planung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich er-teilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.