Genthin: Gewerbegrundstück für Logistik, Industrie und Gewerbe

Gewerbe

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Gewerbe, Industrie, Lager

sofort

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule

ja

5,00% der Verkaufsumme + MwSt von zur Zeit 19%

Die Gewerbegrundstücke in Genthin – insgesamt ca.6.000 m² – bieten eine seltene Gelegenheit in einem Standort mit bester Verkehrsinfrastruktur und bewiesener Industrietauglichkeit. Die Kombination aus Wasser-, Schienen- und Straßenanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Logistik- oder Transportbezug, aber auch für Fertigungs- und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf gute Anbindung und Flexibilität legen.

Grundstück & Parzellierung

Es stehen 4 Parzellen zur Verfügung, zusammenhängend kombiniert etwa 6.000 m² (einzelne Flächen nach Bedarf teilbar)

Nutzung nach dem zulässigen Gewerbegebiet (GE) – geeignet für Betriebe mit Produktions-, Lager-, Logistik- oder Montagebedarf

Die Grundstücke liegen seitlich und zentral im Gewerbegebiet Süd und bieten damit gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Erschließung: Straßen- und Ver- / Entsorgungsanschlüsse im Gewerbegebiet bereits vorhanden oder planbar

Flexibilität in der Größe: Einteilung nach Wunsch des Käufers möglich, solange der Gesamtzusammenhang gesichert bleibt

Umfeld / Branchenstruktur

Im Gewerbegebiet Süd und in den umliegenden Gewerbegebieten von Genthin haben sich bereits zahlreiche Unternehmen etabliert. Die Stadt Genthin nennt in ihrer Standortdarstellung unter anderem Logistik-, Produktions- und wassernahe Industriebetriebe als typische Nutzer.

Beispiele für in Genthin ansässige Branchen / Betriebe:

Produktions- und Fertigungsbetriebe

Schiffsbau (aufgrund der Kanal- und Hafenlage)

Logistik- und Speditionsbetriebe

Lagerhaltung und Großhandel

Dienstleistungen, die von günstiger Verkehrsanbindung profitieren

In der Vergangenheit bzw. aktuell: Chemieindustrie, mittelständische Industrieunternehmen

Dieses Spektrum zeigt, dass der Standort bereits bewährt ist für gewerbliche Nutzungen verschiedenster Art.

Standortvorteile – Ihre Chance

Multimodale Anbindung: Straße, Schiene und Wasser – für Kostenersparnis beim Gütertransport

Schnelle Verbindung nach Berlin, Brandenburg, Magdeburg – ideal für Zulieferer, Logistikzentren oder regionale Distributionszentren

Synergien im Gewerbeumfeld: Ansiedlung in einem bereits industriell geprägten Areal reduziert Reibungsverluste, nutzt bestehende Netzwerke

Planungsspielraum: kleinere oder größere Baumaßnahmen möglich, da Grundstücke parzellierbar sind

Sicherheit und Verlässlichkeit: Genthin als etablierter Standort mit Infrastruktur und kommunaler Betreuung

Die angebotenen Grundstücke liegen im etablierten Gewerbegebiet Süd von Genthin (Sachsen-Anhalt). Die Grundstücksflächen sind zusammenhängend und ideal für gewerbliche Nutzung.

Genthin ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage ein bedeutender Wirtschafts- und Logistikstandort:

Zugang zum Elbe-Havel-Kanal über Genthiner Firmen ist möglich

Gleisanschluss / Bahnverbindung über die Strecke Magdeburg – Brandenburg/Berlin

Bundesstraßenanschluss: B 1 / B 107 liegen in unmittelbarer Nähe, ohne lange Zufahrtswege

Autobahnanschlüsse in erreichbarer Distanz:
  • A 2 (Magdeburg ↔ Berlin) – etwa 26 bis 32 km entfernt (AS Ziesar/Schopsdorf, AS Burg‑Ost)
 • A 9 (Berlin – Leipzig / München) – erreichbar über das Autobahnnetz via Zubringer und Bundesstraßen

Flughäfen: Der internationale Flughafen Berlin ist in etwa 1 Stunde erreichbar
der Regionalflughafen Magdeburg liegt ca. 55 km entfernt

Diese Kombination aus Wasser-, Schienen- und Straßenzugängen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion, Warenumschlag und transportintensive Gewerbe.

Zielgruppen / Nutzungsmöglichkeiten

Geeignet für Unternehmen aus folgenden Bereichen:
Logistik, Lager und Distribution
Produktion und Montage
Zuliefer- und Komponentenfertigung
Kapitalintensive, transportaffine Branchen
Umbauten / Erweiterungen bestehender Betriebe
Umschlag, Hafennahe Logistik

Firmen in Genthin:
LFD Holding GmbH
Inprotec AG
Waschmittelwerk Genthin GmbH (Hansa Group)
TCS TürControlSysteme AG
STAG GmbH
SIBAU Genthin GmbH & Co. KG
Genthiner Maschinen- und Vorrichtungsbau GmbH
Implisense
Henkel Genthin GmbH
Feuerverzinkung Genthin GmbH & Co. KG

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